Тема: градостроительство

Для российского рынка недвижимости 2024 год стал переломным. С июля завершилась массовая программа льготной ипотеки, которая с 2020 года поддерживала спрос и стимулировала девелоперов к активному строительству. В первом квартале 2024 года доля ипотечных кредитов с господдержкой достигала 70 %, а в новостройках – 96 %. Как это отразилось на девелопменте и трендах благоустройства – читайте в материале.

Фактор озеленения не может не влиять на структуру рынка жилья в городе. Разные административные округа и районы предоставляют разный доступ к зелёным территориям, и это отражается на классе недвижимости и стоимости квадратного метра, хотя такая связь и не линейна. Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» составила свой рейтинг экологически благоприятных районов.

Современные мегаполисы сделать в одно мгновение экологически устойчивыми невозможно. Требуется кропотливая и ресурсозатратная работа. Однако новый девелопмент можно проектировать так, чтобы его экологический след не усугублял и без того мощное давление на природу крупнейших городов. Практика «ecodistrict» (эко-кварталов) проникает в города по всему миру и задаёт тренд на новое качество городской инфраструктуры.

Концепция озеленения Ростова-на-Дону была смелым модернистским экспериментом советского периода по трансформации степной экосистемы в города-сады, впоследствии ограждённые защитными лесополосами с целью предотвращения пылевых бурь и создания комфортной городской среды. Однако особенности хозяйствования и изменения климата приводят к тому, что эксперимент возвращается в нулевую точку.

Грамотное благоустройство решает экологические и социальные проблемы городов. Однако у инвесторов и застройщиков регулярно встаёт вопрос об определении оптимального бюджета на благоустройство и озеленение при создании и модернизации крупных рекреационных объектов.

Сформулированная в Китае концепция города-губки (Sponge City) − это ответ на климатические изменения и урбанизацию, которые увеличивают риски затопления городов и дорого обходятся бюджету. Технологии, применяемые в рамках концепции, хоть и могут на первый взгляд казаться сложными для внедрения, как и все зелёные технологии, несут большую выгоду в долгосрочной перспективе.

Баланс “природы” и “города” всегда находится в фокусе внимания экоурбанистов. Водно-зелёный каркас Нижнего Новгорода как раз является продуктом поиска такого баланса, поскольку изначальные природные условия этой территории были не вполне благоприятны для комфортного проживания людей. В этом материале пойдёт речь об исторической динамике и актуальных проблемах водно-зелёного каркаса Нижнего Новгорода.

Несмотря на то, что в России, как и в других странах, история отношений человека и природы насчитывает долгие века, в глобальном масштабе наша страна дала не так много прорывных идей, которые бы серьёзно повлияли на общечеловеческую историю этих отношений. Одно из направлений мысли, которое стало таким прорывом,− философское учение графа Петра Кропоткина, которое он развивал в конце XIX − начале XX века.

Современные подходы в городском планировании способны предсказывать риск подтопления городских территорий в ближайшем и отдалённом будущем. Как именно это делают ландшафтные инженеры, что возможно и что невозможно спрогнозировать, – читайте в материале.

Социологи и правоведы говорят, что большинство городских конфликтов возникает с приездом строительной техники, хотя в реальности они начинаются на этапе разработки документации. И именно на этом этапе у горожан есть шанс отстоять свои интересы. Кейс набережной в Строгино − отличный пример того, как гражданская самоорганизация и своевременная экспертиза в области природоохранного законодательства помогла москвичам победить в городском конфликте.