Тэг: градостроительство

Отношения природы и города за всю историю человечества претерпевали самые интересные преобразования. Из малочисленных групп органично вписанных в природу обезьян мы прошли путь до мегаполисов, в которых мы тоскуем по природе. Ландшафтный эколог Ричард Т.Т. Форман предлагает свой взгляд на то, каким должен быть баланс города и природы в XXI веке.

Локальные проектные предложения и стратегические рекомендации по улучшению функционирования водно-зелёного градо-экологического каркаса Ростова-на-Дону, предложенные в этой статье, описаны автором на основании подробного анализа истории изменения каркаса за последние сто лет, международного опыта, обсуждений с городскими специалистами и общественниками, а также изучения текущего состояния зелёных насаждений и предоставляемых ими экосистемных услуг.

Представляем результаты междисциплинарного исследования эволюции водно-зелёного каркаса Ростова-на-Дону и Ростовской агломерации за последние 100 лет (1925–2025 гг.). В исследовании использованы исторические карты и описания, спутниковые снимки, данные об урбанизации, научные публикации, нормативно-стратегические документы, статистика и др. Анализ включает обзор лучших периодов состояния водно-зелёной инфраструктуры за столетие, оценку текущей ситуации на фоне урбанизационного давления, а также рассмотрение влияния этой сети на экологию города, климат, здоровье и качество жизни жителей. На основе выявленных тенденций и проблем сформулированы стратегические рекомендации для городской администрации и локальные проектные предложения по укреплению водно-зелёного каркаса с учётом интересов органов власти, архитекторов, урбанистов, экологов и сообщества жителей.

Для российского рынка недвижимости 2024 год стал переломным. С июля завершилась массовая программа льготной ипотеки, которая с 2020 года поддерживала спрос и стимулировала девелоперов к активному строительству. В первом квартале 2024 года доля ипотечных кредитов с господдержкой достигала 70 %, а в новостройках – 96 %. Как это отразилось на девелопменте и трендах благоустройства – читайте в материале.

Фактор озеленения не может не влиять на структуру рынка жилья в городе. Разные административные округа и районы предоставляют разный доступ к зелёным территориям, и это отражается на классе недвижимости и стоимости квадратного метра, хотя такая связь и не линейна. Компания «НДВ Супермаркет Недвижимости» составила свой рейтинг экологически благоприятных районов.

Современные мегаполисы сделать в одно мгновение экологически устойчивыми невозможно. Требуется кропотливая и ресурсозатратная работа. Однако новый девелопмент можно проектировать так, чтобы его экологический след не усугублял и без того мощное давление на природу крупнейших городов. Практика «ecodistrict» (эко-кварталов) проникает в города по всему миру и задаёт тренд на новое качество городской инфраструктуры.

Концепция озеленения Ростова-на-Дону была смелым модернистским экспериментом советского периода по трансформации степной экосистемы в города-сады, впоследствии ограждённые защитными лесополосами с целью предотвращения пылевых бурь и создания комфортной городской среды. Однако особенности хозяйствования и изменения климата приводят к тому, что эксперимент возвращается в нулевую точку.

Грамотное благоустройство решает экологические и социальные проблемы городов. Однако у инвесторов и застройщиков регулярно встаёт вопрос об определении оптимального бюджета на благоустройство и озеленение при создании и модернизации крупных рекреационных объектов.

Сформулированная в Китае концепция города-губки (Sponge City) − это ответ на климатические изменения и урбанизацию, которые увеличивают риски затопления городов и дорого обходятся бюджету. Технологии, применяемые в рамках концепции, хоть и могут на первый взгляд казаться сложными для внедрения, как и все зелёные технологии, несут большую выгоду в долгосрочной перспективе.

Баланс “природы” и “города” всегда находится в фокусе внимания экоурбанистов. Водно-зелёный каркас Нижнего Новгорода как раз является продуктом поиска такого баланса, поскольку изначальные природные условия этой территории были не вполне благоприятны для комфортного проживания людей. В этом материале пойдёт речь об исторической динамике и актуальных проблемах водно-зелёного каркаса Нижнего Новгорода.

Несмотря на то, что в России, как и в других странах, история отношений человека и природы насчитывает долгие века, в глобальном масштабе наша страна дала не так много прорывных идей, которые бы серьёзно повлияли на общечеловеческую историю этих отношений. Одно из направлений мысли, которое стало таким прорывом,− философское учение графа Петра Кропоткина, которое он развивал в конце XIX − начале XX века.

Современные подходы в городском планировании способны предсказывать риск подтопления городских территорий в ближайшем и отдалённом будущем. Как именно это делают ландшафтные инженеры, что возможно и что невозможно спрогнозировать, – читайте в материале.