Начиная с 2014 года и создания площади Европы в Тюмени, девелоперская компания «Брусника» прошла долгий путь в осмыслении «третьих мест»: от пространств с базовыми активностями (отдых, спорт, игра) до эко-парков с равномерным распределением неповторяющихся функций и водным менеджментом.
Алексей Хриченков, руководитель подразделения развития продукта и технологий проектирования «Брусники», − об эволюции «третьих мест».
Автор: Алексей Хриченков
− Мы понимаем «третье место» достаточно широко. По сути, это всё пространство, где наш житель проводит время вне квартиры. Но наведённый фокус в части «третьих мест» — это проектирование общественных пространств как части мастер-плана территории. В таком контексте создание «третьего места» включает в себя несколько уровней. Первый — это равномерное распределение функций — отдых, спорт, игра. Изучение значимых для жителей или их отдельных групп активностей с точки зрения психологии и их включение в функциональные зоны. При этом важно, чтобы функции были разнообразными и не повторялись. Второй уровень — эко-подходы: плотное разноуровневое озеленение, биоразнообразие и включённость в естественные природные зоны, устойчивость к климатическим изменениям, водный менеджмент. Третий или макро-уровень — это социокультурное программирование, включая программирование ритейла, которое и определяет сценарии будущей жизни пространства, его развитие и использование. Другими словами, наполняет «третьи места» событийностью и делает их привлекательными для пользователей. «Брусника» уже уверенно прошла первые два уровня и тестирует третий. В нём нам ещё предстоит разобраться.
Площадь Европы, 2014-2021
Первоначальный проект площади Европы в Тюмени в 2014 году был довольно лаконичный. Он подразумевал только скамейки, уличные часы и сухой фонтан. Но уже тогда пространство было привлекательно для молодежных сообществ: скейтеров, роллеров и велосипедистов.
В 2020 году было принято решение по обновлению площади. В основе нового проекта лежало исследование в форме массового опроса, в котором участвовало более 700 человек. В соответствии с итогом было принято решение о дополнительном озеленении площади. Высадили 13 крупномерных лип, а также многолетние кустарники. Была добавлена уличная мебель возле сухого фонтана. Площадь стала ещё больше пригодна для выполнения функции главного общественного пространства микрорайона «Европейский».
Набережная в «Евробереге», 2016-настоящее время
Набережная в новом микрорайоне Новосибирска была первым проектом «Брусники», к которому девелопер подошёл осознанно, как к проектированию «третьего места». Пространство вдоль реки было вписано в структуру района на этапе мастер-плана. Застройка была развёрнута к реке и стала единым водно-зелёным коридором. Вдоль реки расположился вело-пешеходный маршрут, связывающий микрорайон с центром города.
Функции были равномерно распределены вдоль набережной и не дублировали друг друга, чем обеспечивали разнообразие ландшафта и удовлетворение потребностей разных групп пользователей. Также совместно с бюро «АФА» было проведено социологическое исследование, на основании которого программировались детские площадки. Была поставлена задача совместить восемь выявленных в ходе исследования ключевых функций: движение, игру, эксперимент, общение, сотрудничество, отдых, контакт с природой и риск. Впоследствии это исследование легло в основу стандарта детских площадок «Брусники».
Парк создан трёхуровневым, уровни связаны лестницами и пандусами для маломобильных групп граждан. В озеленении использованы влаголюбивые растения, а на подтопляемом нижнем ярусе задействованы дорожки из лиственницы.
− Набережная стала первым проектом, где мы выработали подходы к детским и спортивным функциям, создали легкодоступный и разнообразный ландшафт, поработали с озеленением. После ввода в эксплуатацию парк сразу же стал центром притяжения жителей: здесь гуляют, играют с детьми, бегают, катаются на велосипедах, рыбачат и загорают. Благодаря активности местных жителей и предпринимателей на набережной заработал прокат сапсёрфов и лодок, которые пользуются большим спросом. Также проводятся турниры по пляжному волейболу: любители этого вида спорта называют площадку на набережной одной из самых лучших в городе. Как мы видим, намеренного социокультурного программирования у этой территории не было, но, несмотря на это, стихийно сформировались разнообразные сценарии, которые наполняют пространство жизнью. Поскольку парк реализуется поэтапно, мы имеем возможность анализировать реализацию каждого из этапов и добавлять в следующий новые функции.
Парк в «Суходольском», 2018-2020
Этот парк спроектирован как карманный парк местного значения, буквально на четыре дома. Двор намеренно не наделён большим количеством функций, проектировщики хотели максимально успокоить среду, сделать её камерной. Во дворе есть площадка для воркаута, зона отдыха и детская площадка для малышей. Площадка спроектирована в соответствии с исследованием бюро «АФА» − игровое оборудование не задаёт определённых сценариев, и дети сами могут их придумывать. Разные части игровых площадок покрыты травой, террасной доской или песком.
В парке плотное разноуровневое озеленение: семь видов деревьев, восемь видов кустарников, шесть видов живых изгородей, три вида трав и девять − многолетников. В этот ландшафт органично вписался арт-объект в виде красных лучей, расходящихся от земли к небу.
− Суходольский − это история скорее про уплотнение функций и их синергию с хорошим озеленением, чем про эко- или культурный аспект. Это насыщенный и красивый парк в камерной среде: на его примере мы видим, как разнообразная, но не высотная архитектура откликается на природный характер ландшафта, формируя здоровый человеческий масштаб.
Пешеходный каньон «Шишимская горка», 2019-настоящее время
Необычное решение в районе «Шишимская горка» в Екатеринбурге − пешеходный каньон. Это пример работы с исторически сложившимся пешеходным маршрутом и рельефом с сильным перепадом высот − до 40 м. По сути дела, это парк, состоящий из разнообразных ландшафтных зон, связывающий воедино микрорайон с горой Уктус. Главной задачей при проектировании было не только распределить функции на холмистом рельефе, но и продумать функциональность с точки зрения маломобильных групп граждан. Много внимания уделили размещению рамп и пандусов, чтобы всем пользователям было комфортно перемещаться по маршруту в режиме непрерывного пешеходного опыта, а уклон составлял не более 3 %.
В каньоне применялось множество необычных зелёных решений. Так, для озеленения использовались взрослые крупномерные растения обхватом 30-35 см, среди которых были нестандартные для резко континентального климата тсуги канадские. Также были запроектированы декоративные фонтаны и мобильное озеленение с тропическими растениями. Для поддержания биоразнообразия в проекте были предусмотрены синичники, отели для пчёл и ремизы.
Чтобы наполнить парк дополнительными социокультурными смыслами, в одной из квартир микрорайона была организована арт-резиденция. Художники разных стилей и направлений селились в этой квартире, создавали своё искусство и экспонировали его в каньоне.
Парк на озере Тихое, 2020-2023
Озеро Тихое соединяет в себе три функции: образовательную, экологическую и рекреационную. Это отличный пример работы с ревитализацией и благоустройством водного объекта.
Образовательная функция представлена в виде информационных стендов, которые рассказывают об истории озера, разнообразии видов флоры и фауны, а также о том, как осуществлялась ревитализация − через исследование и последующую очистку.
Экологическая функция реализована в виде системы дождевых садов в прилегающей застройке, которые накапливают атмосферные осадки, фильтруют их и через каскады габионов поставляют в озеро уже очищенными. Прибрежная заводь из водолюбивых растений служит домом для рыбы, уток и ондатр. Берегоукрепление выполнено с помощью кокосовых матов и ивовых подпорных стенок.
Рекреационная функция представлена мостиком, который проходит через центр озера и позволяет созерцать природу вокруг. На берегу расположена водная детская площадка и шезлонги, чтобы жители могли проводить как можно больше времени на озере.
По замыслу проектировщиков, озеро намеренно лишено разнообразия функций, поскольку является общественным пространством для нескольких жилых комплексов с дворами и аллеями, которые уже насыщены разнообразной детской, спортивной и досуговой инфраструктурой. Это позволило сделать акцент именно на экологии.
− Глобально размышляя о «третьих местах», мы относим к ним и общественные гостиные в подъездах, и паркинги, которые выполняют роль второго входа в дом, и соседские центры, как районные, так и внутри соседства. Именно такой пример недавно реализован нами в кластере из урбан-вилл в Новосибирске: камерный центр для жителей нескольких домов, в котором можно и поработать, и поучиться, и отдохнуть, и пообщаться с соседями. Всё это расширяет границы квартиры. Глобально наша цель состоит в том, чтобы сделать дворы и среду вокруг похожей на большой соседский центр под открытым небом, в котором жителям всегда есть чем заняться.
