Автор: Алексей Саянов
Федеральная территория «Сириус» (Краснодарский край) — место с интересным ландшафтом и сложной экологической историей, связанной с Олимпийским наследием. Имеретинская низменность, где находится «Сириус», это изначально заболоченная территория, расположившаяся между рек Мзымта и Псоу, что спускаются с горных хребтов Большого Кавказа. Здесь обитает множество редких и исчезающих видов животных с природоохранным статусом (Красные книги Российской Федерации и Краснодарского края), а также низменность имеет большое значение в стабилизации водного режима территории. Активное строительство и урбанизация Сириуса, большое количество асфальтных непроницаемых поверхностей усугубляют проблемы территории, такие как частые затопления и перегрев в летнее время. Очевидно, что территория нуждается в экологическом восстановлении и человекоориентированном проектировании.
Концепция мастер-плана
Задача ФТ «Сириус» − создание уникальной среды для привлечения учёных, разработчиков, технологических компаний и предпринимателей по приоритетным направлениям, профессиональных деятелей искусства и спорта.
«Проект “Орбиты Сириуса” отражает концепцию развития человеческого потенциала в каждом аспекте мастер-плана и архитектуры, формируя пространства для восстановления здоровья, обучения, общения и воплощения идей».
Ройс Никдао, архитектурное бюро WTA
«Орбита Сириуса» — связующая сеть, которая объединяет три крупных узла водно-зелёного каркаса территории: дендропарк «Южные культуры», орнитологический парк и пруды Имеретинской низменности. Променад соединяет парки, ключевые объекты (лицей «Сириус», Сочи Парк, Олимпийский парк).
Новые водные объекты увеличивают береговую линию. Бетонная «серая» инфраструктура превращается в естественный рельеф, что снижает риски подтопления и способствует сохранению биоразнообразия. Ручьи, пруды и реки становятся центральными сине-зелёными элементами, связывая новую застройку с непрерывной живой экосистемой. Тихие водно-болотные угодья с ограниченным доступом создают убежища для птиц и пространства для рефлексии.
Материалы концепции «Орбита Сириуса» WTA+A.iT+LAENguild+Spaces+Novation
Трансформация существующих каналов и водных объектов в систему каскадов прудов улучшает поглощение и фильтрацию дождевого стока. Благодаря пешеходным зонам и рекреационным коридорам происходит переосмысление ранее мало использованных зон. Каждое вмешательство учитывает особенности Имеретинской низменности и прибрежной природы «Сириуса» — адаптируясь к рельефу, обеспечивая комфорт, доступность и устойчивость.
Вода как друг, а не угроза: переосмысление инженерных систем
Исторические проблемы с подтоплениями решены в проекте не за счёт наращивания бетонных каналов и дренажей, а через интеграцию воды в ландшафтно-архитектурные решения. Существующие каналы преобразуют в естественные экосистемы, открывая зелёные берега и создавая потенциал для развития мест обитания, выдвигая их на роль главных элементов формируемого водно-зелёного каркаса.
Принципы проектирования водно-зелёной инфраструктуры:
- Доступность воды: вода становится доступной для людей (променады, зоны отдыха) и дикой природы.
- Очистка и сбор: интегрированные биодренажные элементы и новые водоёмы работают как природные фильтры, задерживая и очищая ливневые стоки.
- Среда обитания: создание водно-болотных угодий с зонами ограниченного доступа помогает восстановить популяции птиц.
- Контролируемое затопление: созданы зоны, способные принимать избыток воды во время паводков, превращая климатическую угрозу в элемент ландшафтного дизайна.
Автор Алексей Саянов
Для решения проблемы подтопления с прилегающих территорий выше по склону создаётся биосферный резерват для обитания птиц, который может принимать излишки дождевой воды после сильных ливней (пункт 1 на иллюстрации).
Существующая система прудов (2) требует включения новых водных элементов в единую связанную систему, с обеспечением дополнительных зон для затопления. В зоне новой застройки требуется перенос старого канала в центр нового кампуса (3), как основы водно-зелёной инфраструктуры, для создания связи студентов с водными экосистемами.
Старые русла каналов (4) могут быть использованы под дополнительное озеленение с функционалом биологической фильтрации поверхностного стока.
Что делают с водой в проекте «Орбита Сириуса»
- Создают новые водоёмы → увеличивают биоразнообразие и укрепляют водно-зелёный каркас.
- Натурализуют берега (замена бетона на природные материалы) → снижают скорость потока и риск подтоплений, используя принципы водно-зелёной инфраструктуры.
- Управляют ливневым стоком через природоподобные решения → уменьшают нагрузку на очистные сооружения и ливневую канализацию.
Сшивание территории пешеходными связями
Проблема «Сириуса» — разрозненность. Обширные асфальтовые пространства, слабые пешеходные связи, неиспользуемые зоны. Ответом стала «Орбита Сириуса» — связующая сеть, которая объединяет три крупных узла водно-зелёного каркаса территории: дендропарк «Южные культуры», орнитологический парк и пруды Имеретинской низменности.
Контур соединяет парки, променады, ключевые объекты (лицей «Сириус», Сочи Парк, Олимпийский парк). Он реанимирует подъездные пути и недоиспользуемые зоны, например, превращает обязательную 15-метровую охранную зону вокруг подстанции в велодорожки и беговые тропы.
Дизайн строится на принципах мягкой мобильности: широкие пешеходные пути, велополосы, зоны отдыха.
Два участка мастер-плана
Для разработки мастер-плана было выделено два участка площадью 19,4 и 23,1 га. На первом предусмотрено строительство специализированной и жилой недвижимости, а сам кластер ориентирован на обеспечение здорового долголетия и развитие высокотехнологичной медицины. В частности, здесь задумано создание медицинского клинического центра «Университетская клиника “Сириус”» с фокусом на оказание онкологической помощи, в том числе персонализированной и превентивной. На другом участке планируется построить вторую очередь научно-технологического кампуса университета «Сириус», а также создать высокотехнологичный район с лабораториями, инжиниринговой инфраструктурой, центрами обработки данных.
С формированием стратегии по снижению углеродного следа территории на базе лучших международных практик в области устойчивого развития и циклической экономики проект интегрирует зелёные инвестиционные модели, закладывая основу для международных и внутренних инвестиций, частных и государственных, привлекая компании резидентов и партнеров с международным уровнем запросов к качественной и зеленой инфраструктуре, технологическому оснащению, смягчая будущие риски территории в связи с изменением климата.
«Принципы устойчивого развития территории и соответствие зданий зелёным стандартам заявлены в проекте приоритетными. Цели по сокращению углеродного следа, осознанному отношению к экосистемным услугам природы становятся очевидными, когда мы говорим о них в контексте развития человеческого потенциала. На это нацелена стратегия развития “Сириуса”».
Полина Ефимова, архитектурное бюро A.iT
Материалы концепции «Орбита Сириуса» WTA+A.iT+LAENguild+Spaces+Novation
Интеграция природоподобных решений в основу мастер-плана позволяет управлять воздушными и водными потоками территории и секвестрировать углерод, тем самым сокращая углеродный след ФТ «Сириус». Помимо того, что пешеходная водно-зелёная инфраструктура проекта создаёт комфортный микроклимат, она организует территории кластеров, разворачивая внутрь основные видовые точки, в разы увеличивая привлекательность будущих объектов недвижимости.
Материалы концепции «Орбита Сириуса» WTA+A.iT+LAENguild+Spaces+Novation
Дерево как основа
Использование материалов с низким уровнем воздействия сводит к минимуму эмиссию и вред окружающей среде. Вместо бетона и стали основным материалом в проекте выбрана древесина. Применение деревянных конструкций снижает углеродный след, так как древо поглощает углерод в процессе роста, при производстве также используется меньше энергии, а низкий вес конструкции снижает воздействие, связанное с транспортировкой и монтажом.
Это решение продиктовано и спецификой местности: территория обладает высокой сейсмической активностью. Современные технологии строительства из дерева отвечают требованиям пожарной безопасности, а учёт углеродного следа на протяжении всего жизненного цикла здания позволяет комплексно оценить возможности вторичного использования древесины и заложить принципы циклической экономики, учитывающие демонтаж, замену элементов фасада и адаптивное повторное использование сооружений в будущем.
Материал становится объединяющим элементом, который бесшовно интегрирует постройки в природный ландшафт. Визуальная и тактильная теплота создают спокойную, гостеприимную атмосферу, что критически важно для медицинских и учебных заведений.
Медицинский кластер
Медицинский кластер представляет собой систему смягчённых пространств и форм, целебных садов и залитых дневным светом интерьеров. Открытость и виды на природу снижают стресс. Для усиления интеграции с прилегающей жилой зоной ось совмещена с ключевыми коммуникационными узлами.
Зигзагообразная ось кластера активизирует связи в городской среде. Требуемая защитная зона подстанции в 15 м становится зоной малой мобильности. Перенесённый в центр участка канал служит одновременно биодренажем и площадкой для вспомогательных функций, стимулируя городскую активность на окраине — торговлю и другие услуги.
Технологический кластер
В технологическом кластере система биодренажных прудов становится центральным хребтом кампуса, управляя стоками и организуя пространства. Это решение, использующее природные экосистемы, очищает воду, снижает нагрузку на традиционную ливневую канализацию и улучшает циркуляцию. Сине-зелёная инфраструктура – это пространства для неформального взаимодействия, обучения на свежем воздухе, стимулирующие экологическую осознанность.
Буферная зона рядом с нефтебазой становится местом для инженерных сетей и IT-инфраструктуры, максимально повышая эффективность использования земли. Это позволит расширить научную и технологическую зону в будущем. С востока на запад проходит городской коридор, который связывает первую очередь застройки со второй, укрепляя целостность всего кластера.
Охранные зоны объектов культурного наследия селища «Весёлое» и руины храма формируют ось, куда ведёт основная пешеходная аллея, делая его местом притяжения, проведения культурных программ и всестороннего изучения кубанской культуры.
Традиционная модель закрытых кампусов превращается в гибкую и динамичную городскую среду, учитывающую образ жизни современных студентов, преподавателей, новаторов и предпринимателей, а также обычных городских жителей.
«Развитие среды Сириуса имеет международное измерение, объединяя молодёжь из разных стран в поиске ответов на глобальные вызовы и решая общие задачи в области устойчивого развития, разработанные Генеральной ассамблеей ООН» – говорится в программе конкурса. Как живая лаборатория, кампус может стать прототипом, где будут тестироваться и внедряться лучшие практики в области превентивных подходов к здоровью, последние инновации, достижения прогресса. Создавая инфраструктуру опережающего развития и формируя международный бренд территории с высоким качеством среды, территория становится стимулом молодёжного технологического предпринимательства, активной творческой и научной деятельности мирового масштаба.
«Орбита Сириуса» — это не просто строительство инфраструктуры, это культивирование территории нового типа, где процветает архитектура, соединяются экосистемы и развиваются идеи, где будущее не только предвидится, но и активно создаётся прямо у вас на глазах.
Авторский коллектив международного консорциума:
WTA Architecture and Design Studio (Манила, Филиппины) в лице Royce Nicdao, Fernando Cunanan, William ti jr., A.iT архитектурное бюро (Москва) в лице Полины Ефимовой, Ассоциация Гильдия Ландшафтных Инженеров (Москва) в лице Алексея Саянова, Schematic Spaces (PTY) LTD (ЮАР) в лице Романа Плахова и ООО «НОВАЦИЯ» (Иркутск) в лице Илоны Толстоуховой.
